Gyakran ismételt kérdések az ingatlan eladásról

?Milyen megbízás típust érdemes kötnöm? Hány % a jutalék?

Cégünknél 2 típusú megbízás létezik: Kizárólagos Megbízás és sima Megbízás.

Kizárólagos Megbízás esetén Ön az ingatlan értékesítését formailag kizárólag a Duna House-ra bízza, de mivel cégünk 2011 évközepétől nyitott együttműködni bármely ingatlanközvetítővel az országban, így gyakorlatilag valamennyi ingatlanközvetítő eladhatja az Ön ingatlanát saját vevőjének, akkor is, ha Ön Kizárólagos megbízást kötött velünk.
Sima / normál Megbízás esetén bárki közvetítheti az ingatlant.

Az általunk javasolt megbízás típus mindenképp a Kizárólagos Megbízás, mivel ezen megbízás típusnál a legnagyobb az eladási esély az ingatlan eladására és legalacsonyabb a jutalék mértéke, valamint, mivel a piacon lévő majdnem összes vevő a vásárlás folyamán kapcsolatba kerül legalább 1 Duna House-os értékesítővel, elkerülheti, hogy több ingatlanirodával kelljen megbízást kötnie.

2011 év közepétől a fenti állítás még jobban megállja a helyét, mert a Kizárólagos Megbízás kötése gyakorlatilag nem jelent korlátot az Ön számára, mivel a Duna House nyitott az együttműködésre és a jutalék megosztására bármely ingatlanközvetítővel a piacon.

A Duna House olyan jutalékrendszert alkalmaz, melynél a lakossági jutalékok 3% és 5% között mozognak, függően a megbízás fajtájától, az ingatlan elhelyezkedésétől és az ingatlan értékétől. A pontos jutalékról Önt kollégánk a piaci érték megállapításánál fogja tudni tájékoztatni.

A Kizárólagos Megbízás jutalék mértéke általában 1%-1,5%-kal olcsóbb, mint a sima Megbízás, mivel számunkra a legnagyobb biztonságot nyújtja. Tudjuk, hogy nem feleslegesen fogunk óriási munkát fektetni az ingatlan hirdetésére és mutatására, és pont ezen okból kifolyólag a többi értékesítőnk is szívesebben foglalkozik egy Kizárólagos Megbízás hirdetésével, nem beszélve arról, hogy csak Kizárólagos Megbízások esetén működünk együtt az ingatlanközvetítői piaccal.

Amennyiben Ön időközben meggondolja magát és úgy dönt, mégsem kívánja értékesíteni az ingatlant, bármikor visszavonhatja a Megbízást. Megszűntetjük az ingatlan hirdetését és Önnek semmit nem kell fizetnie, kivéve, ha a megbízás felmondásától számítva 12 hónapon belül mégis értékesíti az ingatlant.

Ha úgy érzi, van pár olyan érdeklődő, akinek Ön, személyes ismeretsége révén lehet, hogy értékesíteni tudná az eladó ingatlant, nem probléma, Kizárólagos Megbízás kötése esetén Ön ki tudja zárni azon magánszemélyeket név szerint említve, akik, ha megveszik ingatlanát, Ön nem köteles részünkre jutalékot fizetni.

Reméljük látja, hogy milyen rugalmasan kezeljük a Kizárólagos Megbízást, mert nem célunk Önt cégünkhöz “kötni”, szeretnénk a leghatékonyabb értékesítési megoldást nyújtani Önnek.

Amennyiben az Ön településének közelében még nincs Duna House ingatlaniroda, előfordulhat, hogy kollégánk, ha úgy látja, hogy kicsi az értékesítési esély, nem javasolja a Kizárólagos Megbízáskötést, mivel nagy a felelősség számunkra, ha Ön Kizárólagos Megbízással tisztel meg minket.

?Kivel tudok megbízást kötni?

Több lehetőséget is kínálunk:

Akár honlapunkon keresztül is kiválaszthatja Önnek szimpatikusnak tűnő egyik értékesítőnket, őt közvetlenül fel tudja hívni és kérhet piaci ár meghatározást. Ez esetben érdemes egy az ingatlanhoz közel eső irodában dolgozó kollégánkat választani.

Jelentkezhet itt, honlapunkon keresztül is. Amennyiben ezt a megoldást választja, rövid időn belül hívni fogja Önt egy kollégánk.

Személyesen is fel tudja keresni bármely Duna House irodánkat és kérheti a piaci ár meghatározást.

Amennyiben Ön ismeri bármely kollégánkat, nyugodtan felkeresheti, mert, bár területi rendszerben dolgozunk, értékesítőink mindenhol vehetnek fel megbízást személyes kapcsolat esetén.

?Kell molinót raknom az ingatlanra?

Természetesen nem kötelező, azonban kiváló értékesítési lehetőség kínálkozik amennyiben eladó lakására, házára, telkére molinót helyez el.

Mivel a mi kollégánk telefonszáma lesz kiírva a molinóra, a vevőjelöltek nálunk fognak jelentkezni, tudjuk őket előminősíteni, tájékoztatni az ingatlan adatairól, képeket, alaprajzot mutatni és csak abban az esetben zavarni Önt, ha ügyfelünk részére tényleg érdekes az ingatlan.

Így egy molinó nem jár több fejfájással az Ön számára, de növeli az értékesítés esélyét. A molinó természetesen cégünk költsége.

?Mit tehetek, ha esetleg nem vagyok elégedett a szolgáltatás minőségével?

Országosan több mint 70 kollégánk áll ügyfeleink rendelkezésére, ezért előfordulhatnak olyan esetek, hogy 1-1 értékesítőnk nem viselkedik az Ön által elvárt módon.

Fontos kihangsúlyoznunk, hogy igyekeztünk úgy kialakítani rendszerünket, hogy maga a rendszer pótolja az esetlegesen előforduló értékesítői hiányosságokat. Vehetjük példaként, hogy minden Megbízást aktiválás előtt az iroda értékesítési vezetőjének kell ellenőriznie, valamint, hogy aktiválás után 1-1 ingatlan értékesítésén akár a teljes hálózatunk dolgozik, nem csak a Megbízást kötő értékesítőnk.

Amennyiben mégis úgy érezné, hogy az Ön számára nem volt megfelelő a szolgáltatásunk vagy kollégánk nem tartotta be a Duna House Etikai Kódexét, kérjük írjon nekünk és mindent megteszünk, hogy a lehető leggyorsabban orvosoljuk a helyzetet, adott esetben akár úgy, hogy új kollégát bocsájtunk az Ön rendelkezésére.

Nagyon fontos, hogy Ön maximálisan elégedett legyen szolgáltatásunkkal, mivel számunkra az Ön ajánlása a leghatékonyabb marketing eszköz.

Fontos! Vásárlási döntés előtt mindenképpen kérjen Energetikai Tanúsítványt!
Kattintson és megtudhatja, miért fontos ez Önnek!