Gyakran felmerülő kérdések

?Mikor juthatok hozzá a felhalmozott összeghez?

A felhalmozott összeghez (mely a havi megtakarításokból, a betéti kamatokból, az állami támogatásból, illetve akár a lakáscélú kölcsönből áll) a futamidő végén juthat hozzá. A legrövidebb futamidő 45 hónap, de akár 10 évre szóló szerződést is köthet, így növelve a megtakarítás, a betéti kamat, az állami támogatás, és akár az igényelhető kölcsön összegét.

?Hogyan válthatom ki kedvezőtlen lakáshitelemet?

A bankok által kínált konstrukciók a pénzügyi- és gazdasági helyzetnek megfelelően változhatnak, korábban felvett hitele mostanra kedvezőtlenné válhatott, a havi törlesztő részletek akár jelentősen megemelkedhettek. A piacon új konstrukciók jelentek meg, melyek akár az Ön igényeihez is jobban igazodnak. Ilyen konstrukció lehet a lakás előtakarékossági program: az állami támogatással és a betéti kamatokkal növelt megtakarítása a megtakarítási idő végén – minimum 45 - maximum 120 hónap után – meglévő hitelének előtörlesztésére, vagy visszafizetésére is fordítható, illetve az igényelhető kedvezményes kölcsönösszeggel a fennálló hitele kiváltható, így akár jelentős törlesztő részlet csökkentés is realizálható.

?Mi a kamatadó? Kinek és mikor kell fizetni?

A kamatjövedelem után kirótt adót nevezzük kamatadónak. A kamatadót az egyes lakossági betétek (folyószámlák, lekötött betétek) kamata után kell megfizetni, a kamat jóváírásakor. A kamatadót a bank állapítja meg és vonja le a kamat jellegű jövedelemből.

Kamatadó, vagy árfolyam nyereség-adó mentes:

• LTP
• NYESZ (DE egyes esetekben kell SZJA-t fizetni)
• Babakötvény
• Önkéntes nyugdíjpénztári befizetések (DE egyes esetekben kell SZJA-t fizetni)

A kamatadó megfizetése feltételhez kötött:

• TBSZ (=futamidő függvénye, 5 év után már kamatadó mentes)
• Unit Linked biztosítások (=több tényező függvénye)

?Egy személy csak egy lakás-előtakarékossági szerződést köthet?

Egy természetes személy akár több szerződést is köthet úgy, hogy az egyes szerződéseknél egyenesági hozzátartozót jelöl meg: így a havi megtakarítás, a megszerezhető állami támogatás, valamint a megtakarítási idő végén kiutalt összeg is megtöbbszörözhető.

?Mit jelent az, hogy alanyi jogon? Ki kaphatja meg a támogatást?

Az állami támogatásra minden cselekvőképes természetes személy jogosult.

?Lakásfelújításra felhasználható a lejáratkor kapott összeg?

A lejáratkor kapott összeg a lakás felújítására, korszerűsítésére, bővítésére is felhasználható. A felhasználás célját minden esetben számlákkal kell igazolni.

?Mit jelent az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) garanciája?

A betétbiztosítás a betéteseket, ezen keresztül a pénzügyi rendszer stabilitását védi. Az OBA biztosítja a magyar székhelyű bankokban, vagy azok külföldi fiókjaiban elhelyezett névre szóló banki betéteket, valamint a 2003. január 1-jét követően a bankon által kibocsátott banki kötvényeket, bankonként és személyenként legfeljebb 100.000 euró összeghatárig, a bank fizetésképtelensége esetén.